هزینه زندگی در دومینیکا به نسبت سایر جزایر کارائیب مقرون به صرفه است. هزینه اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر بین 300 تا
آیا متقاضی سرمایه گذاری در دومینیکاهستید؛ اما نمی‌دانید چگونه باید اقدام کنید؟ از کجا و با چه کسی مشورت نمایید؟ تنها کافیست برای مشاوره تخصصی و بررسی شرایط با شماره 09426001036 تماس بگیرید تا وکیل و مشاور مهاجرت باتوجه به شرایط‌تان بهترین و مطمئن‌ترین روش مهاجرت را به شما ارائه نماید.
از سال ۱۹۹۳ دولت دومینیکا با هدف توسعه اقتصادی و جذب سرمایه‌های خارجی، برنامه‌های جذاب برای اعطای شهروندی از طریق سرمایه گذاری در نظر گرفته است. این برنامه سرمایه گذاری، فرصتی عالی برای افرادی است که به دنبال اخذ شهروندی دوم، سفر بدون ویزا به کشورهای مختلف هستند. در این مقاله که راهنمای جامعی درباره سرمایه گذاری در دومینیکا است، قصد داریم به بررسی روش‌ها، مدارک، شرایط و هزینه‌های مورد نیاز برای این روش مهاجرتی بپردازیم.
دومینیکا، جزیره‌ای زیبا و سرسبز در دریای کارائیب، با طبیعتی بکر و دست‌نخورده، به عنوان “جزیره طبیعت کارائیب” شناخته می‌شود. دومینیکا یک بازار نوظهور کوچک در شرق کارائیب است که اقتصاد آن به شدت به گردشگری وابسته است. بخش خدمات، به ویژه گردشگری، فناوری اطلاعات و ارتباطات و آموزش، فرصت‌های سرمایه گذاری اصلی را در این کشور تشکیل می‌دهند. دولت دومینیکا به شدت از سرمایه گذاری مستقیم خارجی، به ویژه در صنایعی که باعث ایجاد شغل، کسب ارز خارجی و تأثیر مثبت بر شهروندان آن می‌شود، استقبال می‌کند. فرصت‌های سرمایه گذاری دیگری در انرژی‌های جایگزین، از جمله انرژی زمین گرمایی و پروژه‌های عمرانی، به دلیل بازسازی و پروژه‌های جدید گردشگری وجود دارد. دولت کشور دومینیکا برای تشویق سرمایه گذاری داخلی و خارجی، مشوق‌هایی را برای کسب و کارهایی که قصد تأسیس فعالیت در این کشور را دارند، ارائه می‌دهد. سرمایهگذاران خارجی می‌توانند تمام سود و سود سهام خود را به کشور خود بازگردانند و می‌توانند سرمایه وارد کنند.
بر اساس اطلاعات موجود در سایت (https://www.globalcitizensolutions.com/dominica-citizenship-by-investment/)، برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری دومینیکا (Dominica Citizenship by Investment Program) از سال ۱۹۹۳ آغاز شده و به متقاضیان امکان می‌دهد با انجام یکی از دو نوع سرمایه گذاری زیر، تابعیت این کشور را به دست آورند:
در این روش، متقاضی در یک پروژه املاک و مستغلات تایید شده توسط دولت دومینیکا سرمایه گذاری می‌کند. این پروژه‌ها معمولاً شامل هتل‌ها، ویلاها و آپارتمان‌های لوکس برای خرید ملک در دومینیکا هستند. دولت عمدا محدودیت‌هایی را برای تعداد سرمایه گذاری‌های املاک و مستغلات معرفی‌شده به کشور از طریق برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری دومینیکا تعیین کرده است تا اطمینان حاصل شود که فقط پروژه‌های اقتصادی مقرون به صرفه در این برنامه موجود است. پروژه‌های توسعه املاک و مستغلات تایید شده عبارتند از:
در ادامه نیز، برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این روش سرمایه گذاری، به جدول زیر نگاهی داشته باشید:
موارد | متقاضی اصلی | خانواده تا 4 نفر | فرزند وابسته زیر 18 سال | فرزند وابسته بالای 18 سال |
حداقل سرمایه گذاری | 200,000 دلار | 250,000 دلار | 25,000 دلار | 40,000 دلار |
هزینه دولتی | 25,000 دلار | 35,000 دلار | 25,000 دلار | 40,000 دلار |
هزینه بررسی دقیق | 7,500 دلار | 4,000 دلار برای هر عضو خانواده بالای 16 سال | 4,000 دلار برای هر عضو خانواده بالای 16 سال |
|
همچنین دقت کنید که با مبلغ این نوع سرمایه گذاری قابل بازگشت است؛ به این معنی که بعد از حداقل 3 سال و اخذ پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری، با فرد با حفظ شهروندی می تواند ملک خود را بفروشد. همچنین فروش ملک به متقاضی دیگری در برنامه پس از 5 سال مالکیت مجاز است. در صورتی که متقاضی قصد فروش ملک را نداشته باشد، می تواند در املاک خود زندگی کنند یا آن ها را اجاره دهند. ایرانیان برای ورود به این کشور ،بررسی ملک و شرایط زندگی نیاز به ویزای سرمایه گذاری دومینیکا ندارند و می‌توانند با داشتن پاسپورت معتبر ایرانی به مدت 30 روز بدون ویزا در دومینیکا اقامت داشته باشید.
یکی از روش‌های سرمایه گذاری در این برنامه، مشارکت در صندوق تنوع اقتصادی یا EDF می‌باشد. در این روش سرمایه‌گذار مبلغ ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا به این صندوق اختصاص می‌دهد که در راستای توسعه زیرساخت‌های حیاتی کشور، از جمله بهبود خدمات آموزشی و بهداشتی استفاده می‌شود. همچنین در برخی مواقع این مبلغ برای پروژه‌های انرژی سبز، به ویژه آنهایی که از منابع زمین‌گرمایی مانند دریاچه‌های حرارتی بهره‌برداری می‌کنند، مورد استفاده قرار می‌گیرد. علاوه بر این فرد متقاضی قبل از اقدام برای این روش باید دقت کنید که مبلغ سرمایه گذاری در EDF ، بر خلاف خرید ملک، غیر قابل استرداد است.
همچنین، علاوه بر مبلغ سرمایه گذاری، متقاضی موظف به پرداخت هزینه‌های دولتی و هزینه‌های مربوط به بررسی دقیق صلاحیت (Due Diligence) نیز می‌باشد. مجموع هزینه‌های نهایی با توجه به تعداد و سن اعضای خانواده متقاضی متفاوت خواهد بود که در جدول زیر آن ها را توضیح داده ایم:
موارد | متقاضی اصلی | خانواده تا 4 نفر | فرزند وابسته زیر 18 سال | فرزند وابسته بالای 18 سال |
حداقل سرمایه گذاری | 200,000 دلار | 250,000 دلار | 25,000 دلار | 40,000 دلار |
هزینه بررسی دقیق (Due Diligence) | 7,500 دلار | 4,000 دلار برای هر عضو خانواده بالای 16 سال | 4,000 دلار برای هر عضو خانواده بالای 16 سال |
|
هزینه درخواست | 1,000 دلار | 1,000 دلار | 1,000 دلار |
|
هزینه گذرنامه | 500 دلار | 500 دلار | 500 دلار |
|
برای سرمایه گذاری در کشور دومینیکا و اخذ شهروندی این کشور، شرایط خاصی وجود دارد که باید توسط سرمایهگذاران رعایت شود. این شرایط عبارتند از:
برای اخذ شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری، باید مدارکی را ارائه دهید که هویت، سلامت و تمکن مالی شما را تأیید کنند. در ادامه لیستی از مدارک لازم را آورده‌ایم:
برنامه سرمایه گذاری کشور دومینیکا به افراد این امکان را می‌دهد تا با سرمایه گذاری در اقتصاد این کشور، برای اخذ پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری اقدام کنند. این فرآیند شامل چند مرحله اساسی است که در ادامه به طور کامل توضیح می دهیم:
اولین قدم، انتخاب یکی از دو روش سرمایه گذاری یعنی کمک بلاعوض به صندوق تنوع اقتصادی و خرید ملک است. هر دو روش شرایط و مزایای خاص خود را دارد که در بخش های قبلی به آن اشاره کرده ایم. متقاضی با بررسی شرایط خود می تواند یکی از این روش ها را انتخاب نماید.
پس از انتخاب روش سرمایه گذاری در دومینیکا، متقاضی باید مدارک لازم را جمع‌آوری و آماده کند. این مدارک شامل فرم‌های درخواست، مدارک هویتی (مانند پاسپورت و شناسنامه)، اثبات آدرس، گواهی عدم سوء پیشینه، گزارش پزشکی، اثبات تمکن مالی، معرفی‌نامه بانکی و حرفه‌ای و اسناد مربوط به منبع وجوه می‌شود. تمام مدارک باید به زبان انگلیسی ترجمه و توسط مترجم رسمی تأیید شوند.
دولت دومینیکا برای اطمینان از پایبندی به قوانین و مقررات و حفظ اعتبار برنامه شهروندی، از طریق CS Global Associates بررسی دقیقی روی سابقه متقاضیان انجام می‌دهد. این بررسی شامل استعلام از مراجع قانونی و امنیتی بین‌المللی و تأیید صحت اطلاعات ارائه شده در مدارک می‌شود.
پس از تکمیل مدارک و انجام بررسی‌های لازم، متقاضی باید درخواست خود را به همراه هزینه‌های مربوطه به واحد شهروندی از طریق سرمایه گذاری (CBIU) دولت دومینیکا ارائه دهد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های دولتی، هزینه‌های پردازش درخواست و هزینه‌های بررسی دقیق صلاحیت توسط می‌شود. این روش مانند سایر روش ها نیاز به اقدام و درخواست مجزا برای ویزای سرمایه گذاری دومینیکا ندارد و در واقع خود برنامه CBI به عنوان یک مسیر قانونی برای اخذ اقامت دائم و شهروندی دومینیکا عمل می‌کند.
واحد CBIU درخواست متقاضی را بررسی و در مورد پذیرش یا رد آن تصمیم‌گیری می‌کند. این فرآیند معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد. در صورت پذیرش درخواست، به متقاضی گواهی اصول اعطا می‌شود.
پس از دریافت گواهی اصول، متقاضی باید سرمایه گذاری خود را طبق روش انتخاب شده انجام دهد. در صورت انتخاب روش کمک بلاعوض، مبلغ مورد نظر به صندوق دولتی واریز می‌شود. در صورت انتخاب روش خرید ملک، متقاضی باید ملک مورد تایید را خریداری کند.
پس از تکمیل سرمایه گذاری، به متقاضی و اعضای خانواده‌اش شهروندی دومینیکا و پاسپورت این کشور اعطا می‌شود. خرید پاسپورت دومینیکا به دارنده آن امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۴۰ کشور جهان را می‌دهد.
در یک نگاه کلی هزینه‌های سرمایه گذاری و مهاجرت به در این کشور علاوه بر پرداخت و داشتن حداقل مقدار سرمایه گذاری، شام موارد و جزئیات دیگری نیز می‌شود. برای مثال هزینه‌های زندگی در دومینیکا نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی پایین‌تر است؛ به‌طوری‌که هزینه ماهانه زندگی برای یک فرد مجرد بدون احتساب اجاره‌ب‌ها حدود ۵۰۰ دلار و با اجاره‌‌ها حدود ۹۰۰ دلار برآورد می‌شود. در ادامه برای دانستن مابقی هزینه‌ها برای یک خانواده 4 نفره جدول زیر را مشاهده نمایید:
لیست هزینه ها | سرمایه گذاری در سهم صندوق | خرید ملک |
مبلغ سرمایه گذاری | ۲5۰,۰۰۰ دلار | ۲0۰,۰۰۰ دلار |
هزینه بررسی دقیق (Due Diligence) | ۱۵,۵۰۰ دلار | ۱۵,۵۰۰ دلار |
هزینه دولتی | _ | ۱۰۰,۰۰۰ دلار |
هزینه پردازش | ۱,۰۰۰ دلار | ۱,۰۰۰ دلار |
هزینه مصاحبه | ۱,۰۰۰ دلار | ۱,۰۰۰ دلار |
هزینه گواهی تابعیت | ۲,۰۰۰ دلار | ۲,۰۰۰ دلار |
هزینه پاسپورت | ۱,۰۰۰ دلار | ۱,۰۰۰ دلار |
هزینه پیک | ۵۰۰ دلار | ۵۰۰ دلار |
هزینه سوگند وفاداری | 250 دلار | 250 دلار |
مجموع حدودا | ۲7۱,5۰۰ دلار | ۳21,5۰۰ دلار |
دقت کنید که در روش سرمایه گذاری در صندوق‌های دولتی، متقاضی مبلغی را به صندوق تنوع اقتصادی دومینیکا (EDF) اهدا می‌کند که این مبلغ غیر قابل استرداد است.
علاوه بر این هزینه ها، موارد زیر را هم در باید در نظر داشته باشید
سایر هزینه ها | مبالغ به دلار |
اقامت (هتل یا اجاره آپارتمان) | 200 دلار به بالا روزانه |
خوراک | 500 – 1,000 ماهانه |
حمل و نقل | 200 – 500 ماهانه |
بلیط هواپیما | 2000 دلار به بالا |
زمان پردازش درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری معمولا بین ۳ تا ۹ ماه است اما می‌تواند بسته به مورد متفاوت باشد دولت دومینیکا زمان پردازش درخواست‌ها را ۳ ماه اعلام کرده است، اما این زمان می‌تواند به دلیل پیچیدگی درخواست یا تأخیر در دریافت یا ارائه اسناد بیشتر، طولانی‌تر شود. برای تسریع روند صدور گذرنامه، می‌توانید با پرداخت هزینه ۱۲۰۰ دلار برای هر نفر، این روند را تسریع کنید. پس از ارسال درخواست، ظرف ۱۴ تا ۲۸ روز نامه تأیید را دریافت خواهید کرد و ۳۰ روز فرصت دارید تا هزینه ویزای WIN را پرداخت کنید . پس از تأیید درخواست ویزای WIN، ۹۰ روز فرصت دارید تا به دومینیکا برسید.
سرمایه گذاری در دومینیکا، مزایای متعددی را برای سرمایهگذاران فراهم می‌کند که در ادامه به برخی از آن ها اشاره می کنیم:
برخی از معایب برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری دومینیکا عبارتند از:
علاوه بر مبلغ سرمایه گذاری، هزینه‌های دولتی قابل توجهی برای پردازش درخواست، بررسی دقیق صلاحیت و صدور پاسپورت وجود دارد. این هزینه‌ها با توجه به تعداد اعضای خانواده افزایش می‌یابد.
برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری دومینیکا، این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا همراه با خانواده خود، تابعیت و پاسپورت این کشور را اخذ نمایید. در هر دو روش، امکان اضافه کردن اعضای خانواده به درخواست وجود دارد و افرادی که می توانند به عنوان همراه متقاضی اصلی، شهروندی این کشور را دریافت کنند، عبارتند از:
می توانید هنگام درخواست ویزا همزمان برای افراد خانواده خود نیز اقدام کنید. برای اضافه کردن هر یک از اعضای خانواده، باید مدارک هویتی، گواهی عدم سوء پیشینه و گزارش پزشکی آنها را نیز ارائه دهید. همچنین، هزینه‌های دولتی و هزینه‌های بررسی دقیق صلاحیت برای هر یک از اعضای خانواده به صورت جداگانه محاسبه و دریافت می‌شود.
دومینیکا به عنوان یک “بهشت مالیاتی” شناخته می‌شود و این یکی از جذابیت‌های اصلی برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری این کشور است. سیستم مالیاتی دومینیکا بسیار ساده و مقرون به صرفه است، به ویژه برای سرمایه‌گذارانی که قصد اقامت در این کشور را ندارند. بیاید در ابتدا شرایط معاف از مالیات در این کشور را بررسی کنیم:
به طور کلی نرخ مالیات سالانه بر املاک ۱٪ از ارزش واقعی ملک برای املاکی با ارزش بیش از ۱۴۷٬۰۰۰ دلار آمریکا است و در شهرهایی مانند رزو و کینفیلد ۱٫۲۵٪ از ارزش بازار محاسبه می شود. اگر سرمایه‌گذار در دومینیکا مقیم نباشد (یعنی بیش از ۱۸۳ روز در سال در این کشور زندگی نکند)، فقط درآمد حاصل از منابع داخل دومینیکا مشمول مالیات بر درآمد خواهد بود. به عنوان مثال، اگر سرمایه‌گذار ملکی در دومینیکا داشته باشد و از اجاره آن درآمد کسب کند، این درآمد مشمول مالیات خواهد بود. در جدول زیر مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک را آورده ایم:
میزان درآمد سالانه (دلار آمریکا) | نرخ مالیات |
تا ۷٬۴۰۰ دلار | ۱۵٪ |
۷٬۴۰۱ تا ۱۸٬۵۰۰ دلار | ۲۵٪ |
بیش از ۱۸٬۵۰۰ دلار | ۳۵٪ |
دریافت تابعیت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری به دارنده خود امکان سفر بدون ویزا یا ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۴۰ کشور جهان، از جمله کشورهای عضو اتحادیه اروپا، بریتانیا و سنگاپور را می‌دهد.
پاسپورت دومینیکا برای افراد بالای ۱۶ سال به مدت ۱۰ سال و برای افراد زیر ۱۶ سال به مدت ۵ سال صادر می‌شود و پس از اتمام انقضا با رعایت شرایط مربوطه قابل تمدید می‌باشد. برای تمدید پاسپورت و تابعیت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری، نیازی به سفر به کشور نیست و می‌توانید درخواست خود را به نزدیک‌ترین کنسولگری دومینیکا ارائه دهید. همچنین، می‌توانید از خدمات کارشناسان مهاجرت ما در موسسه مهاجرتی هما برای آماده‌سازی اسناد، تکمیل فرم‌های دولتی و ارائه درخواست استفاده کنید. فرآیند تمدید پاسپورت معمولا حدود ۴ هفته طول می‌کشد. لازم به ذکر است که شهروندی دومینیکا به طور مادام‌العمر اعطا می‌شود. فراموش نکنید که پاسپورت شما باید پس از انقضا تمدید شود و در صورت آسیب، گم شدن یا سرقت نیز باید تعویض گردد. همچنین، در صورت تغییر نام یا نام خانوادگی، باید نسبت به به‌روزرسانی اطلاعات پاسپورت خود اقدام کنید.
برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری دومینیکا، با ارائه فرصت اخذ تابعیت دوم و پاسپورت این کشور، می‌تواند یکی از این گزینه‌های عالی برای شما باشد. اگر در این مسیر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، موسسه مهاجرت هما با ارائه مشاوره رایگان تخصصی، شما را در این مسیر یاری می‌کند. کارشناسان ما با تجربه و دانش به‌روز خود، به تمام سوالات شما پاسخ می‌دهند و شما را در انتخاب روش مناسب سرمایه گذاری، آماده‌سازی و ارائه مدارک، و پیگیری درخواست تان راهنمایی می‌کنند. برای انجام مشاوره، همین حالا اطلاعات خود را در فرم رزرو مشاوره سایت وارد کرده و منتظر تماس همکاران ما باشید.
موسسه حقوقی برگزیده اصطهباناتی با سال ها تجربه در زمینه مهاجرت به کشورهای مختلف جهان و داشتن هزاران پرونده موفق در این زمینه، یکی از بهترین دفاتر مهاجرتی در ایران است. خدمات ما تمامی روش های تحصیلی، کاری (جاب آفر، جاب سیکر، آوسبیلدونگ و …) و سرمایه گذاری (خرید ملک، ثبت شرکت، ویزای طلایی) را شامل می شود.
شما عزیزان می توانید مشاوره اولیه خود را به صورت کاملا رایگان و تلفنی از مشاوران ما در موسسه حقوقی اصطهباناتی دریافت کنید و سپس با پرداخت هزینه های بسیار مناسب پروسه مدیریت شده مهاجرت خود را شروع کنید. وکلای ما تمام مفاد قرارداد را برای شما به صورت دقیق توضیح خواهند داد و در تمام پروسه مهاجرتی شما را از وضعیت پرونده مهاجرتی آگاه خواهند ساخت. امسال سال شماست، فرصت را از دست ندهید.
متقاضیان باید حداقل ۱۸ سال سن داشته، سابقه کیفری نداشته باشند، تمکن مالی مناسب داشته و مدارک مورد نیاز را ارائه دهند.
متقاضیان باید حداقل ۱۸ سال سن داشته، سابقه کیفری نداشته باشند، تمکن مالی مناسب داشته و مدارک مورد نیاز را ارائه دهند.
بله، سرمایهگذاران از پرداخت مالیات بر سود سرمایه، ارث، هدایا و ثروت معاف هستند.
درآمدهای داخلی مشمول مالیات بر درآمد هستند؛ اما درآمدهای خارجی برای افراد غیرمقیم مالیاتی معاف می‌باشند.
حداقل مبلغ سرمایه گذاری حدود 20۰,۰۰۰ دلار است.
هزینه زندگی در دومینیکا به نسبت سایر جزایر کارائیب مقرون به صرفه است. هزینه اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر بین 300 تا
دومینیکا کشوری جزیره ای و متشکل از آنتیل های کوچک در دریای کارائیپ قرار وارد. این کشور در بین جزایر گوادلوپ فرانسه، ماری گالانته و
جزیره ای در دریای کارائیپ وجود دارد که به عنوان یک کشور زیبا با طبیعت بکر و جذاب شناخته می شود. این کشور با نام
دومینیکا کشوری با وسعت هفتصد و پنجاه کیلومتر مربع در دریای کارائیپ یعنی در شرق آمریکا قرار دارد. این کشور جزیره ای توسط آب ها
آیا تابه‌حال به زندگی در دومینیکا فکر کرده‌اید؟ این کشور کوچک در کارائیب، با طبیعت بکر، فرصت‌های اقتصادی مناسب و هزینه‌های معقول زندگی، مقصدی جذاب
دومینیکا یکی از کشورهای کارائیب است که برنامه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری جذابی ارائه می دهد. متقاضیان می توانند با سرمایه گذاری حداقل