سرمایه گذاری در اتریش

شرایط سرمایه گذاری در اتریش

سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت به اتریش است. این کشور با اقتصادی پایدار، سیستم حقوقی شفاف و استانداردهای بالای زندگی، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود. برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، شرایط زیر را باید رعایت کنید:

1. میزان سرمایه اولیه

بسته به نوع سرمایه‌گذاری، حداقل سرمایه مورد نیاز متفاوت است:

• ثبت شرکت (GmbH): حداقل سرمایه اولیه ۳۵,۰۰۰ یورو (حداقل ۱۷,۵۰۰ یورو به صورت نقدی).
• استارتاپ ویزا: ارائه یک ایده نوآورانه با سرمایه حداقل ۵۰,۰۰۰ یورو.
• سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای موجود: معمولاً حداقل ۱۰۰,۰۰۰ یورو به بالا.

2. طرح تجاری (Business Plan)

باید یک طرح تجاری قوی ارائه دهید که نشان دهد کسب‌وکار شما سودآور است و به اقتصاد اتریش کمک می‌کند.

3. اشتغال‌زایی

سرمایه‌گذاری شما باید فرصت‌های شغلی برای شهروندان اتریشی ایجاد کند.

4. عدم سوءپیشینه و مدارک مالی

ارائه مدارک مالی شفاف، عدم سوءپیشینه و توانایی پرداخت هزینه‌های زندگی از شروط اصلی است.

5. مهارت زبان و اقامت

دانستن زبان آلمانی (حداقل سطح A1) برای اقامت دائم ضروری است. همچنین باید حداقل ۶ ماه در سال در اتریش حضور داشته باشید.

پس از چند سال فعالیت موفق، امکان دریافت اقامت دائم و سپس شهروندی اتریش وجود دارد.

طرح تجاری (Business Plan) باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟

برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، طرح تجاری (Business Plan) یکی از مهم‌ترین اسناد محسوب می‌شود. این طرح باید نشان دهد که کسب‌وکار شما سودآور بوده و به اقتصاد اتریش کمک می‌کند. ویژگی‌های کلیدی آن شامل موارد زیر است:

خلاصه اجرایی

• معرفی کلی کسب‌وکار
• اهداف و استراتژی‌های اصلی
• میزان سرمایه اولیه و منابع تأمین مالی

توضیح کسب‌وکار

• نوع فعالیت و مدل درآمدی
• تحلیل بازار و میزان تقاضا
• مزیت رقابتی نسبت به رقبا

برنامه مالی

• پیش‌بینی درآمد و هزینه‌ها
• زمان‌بندی بازگشت سرمایه
• منابع تأمین مالی و سرمایه‌گذاری اولیه

ایجاد اشتغال

• تعداد و نوع مشاغلی که ایجاد می‌شود
• تأثیر مثبت بر اقتصاد محلی

تحلیل بازار و رقبا

• بررسی وضعیت صنعت مربوطه در اتریش
• مشتریان هدف و استراتژی بازاریابی

ساختار حقوقی و اجرایی

• نحوه ثبت شرکت
• الزامات قانونی و مالیاتی

یک طرح تجاری قوی، دقیق و مستدل شانس موفقیت درخواست مهاجرت شما را افزایش می‌دهد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در اتریش 2025

برای سرمایه‌گذاری در اتریش در سال ۲۰۲۵ و اخذ ویزای سرمایه‌گذاری، ارائه مدارک زیر ضروری است:

• پاسپورت معتبر: با حداقل ۶ ماه اعتبار
• طرح تجاری (Business Plan): توضیح دقیق درباره کسب‌وکار پیشنهادی، اهداف، استراتژی‌ها و پیش‌بینی‌های مالی
• تمکن مالی: ارائه اسناد مالی نشان‌دهنده توانایی تأمین سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری و هزینه‌های زندگی در اتریش
• گواهی عدم سوءپیشینه کیفری: از کشور محل اقامت فعلی
• مدارک ثبت شرکت (در صورت ثبت شرکت): شامل اساسنامه، گواهی ثبت و شماره شناسایی مالیاتی شرکت
• بیمه‌نامه سلامت: پوشش‌دهنده هزینه‌های درمانی در اتریش
• اجازه اقامت و اثبات محل سکونت: مدارک نشان‌دهنده محل اقامت شما در اتریش
• مدارک هویتی و عکس‌های پاسپورتی: برای تکمیل پرونده درخواست

توجه داشته باشید که بسته به نوع سرمایه‌گذاری (مانند ثبت شرکت یا استارتاپ)، ممکن است مدارک اضافی مورد نیاز باشد. همچنین، آشنایی با زبان آلمانی در برخی موارد ضروری است. پیشنهاد می‌شود قبل از اقدام، با مشاوران حقوقی و مهاجرتی مشورت کرده و از آخرین مقررات و الزامات مطلع شوید.

مراحل اخذ ویزا برای سرمایه‌گذاری در اتریش

برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اتریش و اقامت از این طریق، باید مراحل زیر را طی کنید:

1. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری

ابتدا باید تصمیم بگیرید که از طریق ثبت شرکت، استارتاپ، خرید کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری در املاک اقدام کنید. هر روش شرایط خاص خود را دارد.

2. تهیه و ارائه طرح تجاری (Business Plan)

یک طرح تجاری قوی ارائه دهید که شامل جزئیات کسب‌وکار، میزان سرمایه، پیش‌بینی درآمد، ایجاد شغل و تأثیر اقتصادی باشد.

3. ثبت شرکت (در صورت نیاز)

در صورت انتخاب روش ثبت شرکت، باید شرکت خود را در اتاق بازرگانی اتریش ثبت کنید و مدارک مربوط به اساسنامه و مالیات را دریافت کنید.

4. اثبات تمکن مالی و ارائه مدارک هویتی

برای دریافت اقامت اتریش، اثبات تمکن مالی و ارائه مدارک هویتی از جمله الزامات اصلی است. متقاضیان باید مدارکی ارائه دهند که نشان‌دهنده توانایی مالی آن‌ها برای تأمین هزینه‌های زندگی در این کشور باشد.

یکی از مهم‌ترین مدارک، صورت‌حساب بانکی است که نشان دهد فرد قادر به تأمین سرمایه اولیه و هزینه‌های زندگی خود در اتریش است. این مدرک اطمینان می‌دهد که متقاضی بدون نیاز به حمایت مالی دولت، از پس مخارج خود برمی‌آید.

علاوه بر این، ارائه پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه کیفری و بیمه سلامت الزامی است. پاسپورت معتبر، هویت فرد را تأیید می‌کند، گواهی عدم سوءپیشینه نشان‌دهنده نداشتن سابقه کیفری است، و بیمه سلامت نیز تضمین می‌کند که متقاضی در طول اقامت خود از پوشش درمانی مناسب برخوردار خواهد بود.

این مدارک بخشی از فرآیند قانونی دریافت اقامت هستند و باید با دقت تهیه و ارائه شوند تا از هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری شود

5. درخواست ویزا از سفارت اتریش

پس از تکمیل مدارک، باید از طریق سفارت یا کنسولگری اتریش در کشور خود درخواست ویزا دهید.

6. دریافت مجوز اقامت

در صورت تأیید ویزا، وارد اتریش شده و برای اجازه اقامت موقت درخواست می‌دهید. این اقامت معمولاً یک‌ساله است و امکان تمدید دارد.

7. اقامت دائم و شهروندی

پس از ۵ سال اقامت قانونی، می‌توانید درخواست اقامت دائم دهید. بعد از ۱۰ سال امکان درخواست تابعیت اتریش وجود دارد.

نکته: قوانین ممکن است تغییر کنند، پس قبل از اقدام، با یک وکیل مهاجرتی مشورت کنید.

چقدر طول می‌کشد تا ویزا برای سرمایه‌گذاری در اتریش صادر شود؟

مدت زمان صدور ویزای سرمایه‌گذاری اتریش به عوامل متعددی بستگی دارد؛ از جمله تکمیل و صحت مدارک ارائه‌شده، نوع سرمایه‌گذاری و حجم درخواست‌ها. به‌طور کلی، پس از ارائه درخواست و انجام انگشت‌نگاری، فرآیند بررسی و صدور ویزا ممکن است حداقل ۲ تا ۳ هفته به طول انجامد.

با این حال، این مدت زمان می‌تواند بسته به شرایط فردی و پیچیدگی پرونده متفاوت باشد. برای اطمینان از تسریع در فرآیند، توصیه می‌شود تمامی مدارک مورد نیاز را به‌طور کامل و دقیق تهیه و ارائه نمایید.

آیا باید مدارک را به زبان آلمانی ترجمه کنیم؟

بله، تمامی مدارک رسمی که برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری در اتریش ارائه می‌دهید، باید به زبان آلمانی ترجمه شوند. برخی از سفارتخانه‌ها ممکن است مدارک انگلیسی را بپذیرند؛ اما در بیشتر موارد، ترجمه رسمی و تأیید شده به زبان آلمانی ضروری است.

هزینه‌های مربوط به اخذ ویزای سرمایه گذاری در اتریش

هزینه‌های اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در اتریش در سال ۲۰۲۵ به نوع سرمایه‌گذاری و میزان سرمایه‌گذاری بستگی دارد. در ادامه، به بررسی هزینه‌های مرتبط با هر روش می‌پردازیم:

ثبت شرکت

ثبت شرکت در اتریش فرآیندی است که بسته به نوع و ساختار شرکت، هزینه‌های مختلفی دارد. هزینه‌های ثبت ممکن است بین ۱,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ یورو متغیر باشد که شامل هزینه‌های اداری، ثبت رسمی و مشاوره‌های حقوقی می‌شود.

اگر قصد تأسیس شرکت با مسئولیت محدود (GmbH) را دارید، باید حداقل ۳۵,۰۰۰ یورو سرمایه اولیه در نظر بگیرید. از این مبلغ، حداقل ۱۷,۵۰۰ یورو باید به‌صورت نقدی پرداخت شود و مابقی می‌تواند به‌صورت دارایی یا سرمایه غیرنقدی باشد. انتخاب نوع شرکت تأثیر مستقیمی بر میزان سرمایه اولیه و فرآیندهای قانونی دارد. برای اطمینان از رعایت تمامی مقررات، توصیه می‌شود با وکلای متخصص هما (هلدینگ مهاجرتی اصطهباناتی) در امور ثبت شرکت در اتریش مشورت کنید. داشتن یک برنامه مالی دقیق و رعایت الزامات قانونی، مسیر شما را برای راه‌اندازی کسب‌وکار در اتریش هموارتر می‌کند.

خرید ملک

برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در اتریش، حداقل مبلغ مورد نیاز ۲۵۰,۰۰۰ یورو است. این سرمایه‌گذاری باید در املاک واجد شرایط انجام شود و به‌تنهایی تضمینی برای دریافت اقامت نخواهد بود.

علاوه بر قیمت ملک، باید هزینه‌های جانبی مختلفی را نیز در نظر بگیرید، از جمله:

• مالیات نقل و انتقال: حدود ۳.۵٪ از قیمت ملک
• هزینه‌های دفتر اسناد رسمی و ثبت ملک: حدود ۱.۵٪
• هزینه‌های مشاوره حقوقی: متغیر، بسته به نوع خدمات مورد نیاز

این هزینه‌ها در مجموع می‌توانند مبلغ قابل توجهی به سرمایه‌گذاری اولیه اضافه کنند. بنابراین، قبل از اقدام به خرید ملک، بهتر است با یک مشاور حقوقی و مالی متخصص مشورت کنید تا از تمامی الزامات و هزینه‌های مرتبط آگاه شوید و تصمیم بهتری بگیرید.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها

برای انجام این نوع سرمایه‌گذاری در اتریش، حداقل مبلغ ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو مورد نیاز است. این سرمایه‌گذاری معمولاً در بخش‌های مشخصی انجام می‌شود و می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای افرادی باشد که به دنبال فرصت‌های مالی پایدار در این کشور هستند.

علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، باید هزینه‌های جانبی را نیز در نظر بگیرید. یکی از این موارد هزینه‌های مدیریتی سالانه است که بسته به نوع و ساختار صندوق سرمایه‌گذاری انتخابی، ممکن است متفاوت باشد. این هزینه‌ها معمولا برای مدیریت و نگهداری سرمایه در نظر گرفته می‌شوند و میزان آن‌ها به شرایط صندوق بستگی دارد.

سرمایه‌گذاری در اتریش نیاز به بررسی دقیق و برنامه‌ریزی مالی دارد. توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با کارشناسان مالی و حقوقی مشورت کنید تا اطمینان حاصل کنید که سرمایه‌گذاری شما مطابق با قوانین و منافع مالی‌تان خواهد بود.

هزینه‌های عمومی

سرمایه‌گذاری و دریافت ویزا در اتریش علاوه بر سرمایه اولیه، هزینه‌های جانبی مختلفی دارد که باید در نظر گرفته شوند. برخی از این هزینه‌ها شامل موارد زیر هستند:

• ترجمه و تأیید مدارک: تمامی مدارک رسمی باید به زبان آلمانی ترجمه و تأیید شوند که شامل هزینه‌هایی برای ترجمه رسمی و تأییدات قانونی می‌شود.
• بیمه سلامت: متقاضی و افراد تحت تکفل او باید بیمه درمانی معتبر داشته باشند که بسته به نوع بیمه و پوشش آن، هزینه متفاوتی خواهد داشت.
• هزینه‌های مشاوره حقوقی و مالی: برای طی کردن فرآیند سرمایه‌گذاری و اخذ ویزا، استفاده از خدمات مشاوران حقوقی و مالی ضروری است که هزینه‌های آن بسته به میزان خدمات مورد نیاز متغیر خواهد بود.

برنامه‌ریزی دقیق مالی و آگاهی از این هزینه‌ها، مسیر شما را برای اخذ ویزا و سرمایه‌گذاری در اتریش هموارتر خواهد کرد.

توجه داشته باشید که این ارقام تقریبی هستند و ممکن است بسته به شرایط فردی و تغییرات قوانین متغیر باشند. پیشنهاد می‌شود قبل از اقدام، با مشاوران حقوقی و مالی متخصص مشورت نمایید تا از هزینه‌ها و شرایط به‌روز مطلع شوید.

مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش

اخذ ویزای سرمایه‌گذاری اتریش مزایای متعددی دارد که این کشور را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل می‌کند.

اقامت در یکی از پایدارترین اقتصادهای اروپا

اتریش دارای اقتصاد باثبات، زیرساخت‌های قوی و نرخ پایین بیکاری است که فرصت‌های تجاری خوبی را فراهم می‌کند.

امکان اخذ اقامت دائم و شهروندی

با اقامت مستمر و سرمایه‌گذاری موفق، پس از ۵ سال می‌توان برای اقامت دائم و پس از ۱۰ سال برای شهروندی اقدام کرد.

دسترسی به منطقه شنگن

دارندگان اقامت اتریش می‌توانند بدون ویزا به کشورهای عضو شنگن سفر کنند که یک مزیت مهم برای کسب‌وکارهای بین‌المللی است.

معافیت‌های مالیاتی و حمایت‌های دولتی

برخی سرمایه‌گذاری‌ها مشمول مزایای مالیاتی، حمایت‌های دولتی و تسهیلات بانکی هستند.

کیفیت بالای زندگی و امکانات رفاهی

اتریش جزو بهترین کشورهای جهان از نظر کیفیت زندگی، امنیت، آموزش و سیستم بهداشت و درمان است.

فرصت‌های تجاری گسترده

دسترسی به بازارهای اتحادیه اروپا، محیط تجاری امن و بوروکراسی شفاف، کار را برای سرمایه‌گذاران آسان‌تر می‌کند.

اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در اتریش نه‌تنها امکان زندگی و کار در این کشور را فراهم می‌کند، بلکه فرصت‌های اقتصادی متعددی را نیز به همراه دارد.

اخذ ویزای سرمایه گذاری در اتریش در کمترین زمان با هلدینگ مهاجرتی هما (اصطهباناتی)

هلدینگ مهاجرتی هما (اصطهباناتی) با بیش از ۱۵ سال تجربه در امور مهاجرت و اخذ ویزا، به‌ویژه در حوزه سرمایه‌گذاری، متقاضیان را در دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اتریش در کمترین زمان ممکن همراهی می‌کند. خدمات این هلدینگ شامل مشاوره تخصصی درباره روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری، تهیه و تنظیم مدارک مانند ترجمه رسمی اسناد و طرح تجاری، پیگیری فرآیند اداری از طریق مکاتبه با سفارت و نهادهای مربوطه و حمایت پس از ورود شامل مشاوره اسکان، افتتاح حساب بانکی و آشنایی با قوانین محلی است.

با بهره‌گیری از تخصص وکلای مهاجرتی این مجموعه، می‌توانید مسیر دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اتریش را با اطمینان و سرعت طی کنید. برای اطلاعات بیشتر و رزرو مشاوره، به وب‌سایت رسمی هلدینگ مهاجرتی هما مراجعه نمایید.